（深圳住房公积金提取条件可以累积吗）

　　深圳住房公积金提取条件可以累积吗

　　根据《住房公积金管理条例》和《深圳市住房公积金管理暂行办法》中的第四章条文规定，深圳公积金提取条件为以下内容：

　　第二十八条职工有下列情形之一的，可以提取住房公积金账户内的存储余额：

　　(一)购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的;

　　(二)偿还自住住房贷款本息的;

　　(三)按深圳市规定的比例支付自住住房租金的;

　　(四)退休的;

　　(五)完全丧失劳动能力，且与所在单位终止劳动关系的;

　　(六)户籍迁出深圳市的;

　　(七)户籍不在深圳市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续的;

　　(八)女满45周岁、男满50周岁，失业且住房公积金账户封存均满2年的;

　　(九)在国外或者港、澳、台地区定居的;

　　(十)经公积金管委会审定的其他情形。

　　前款第(一)项建造、翻建、大修具有所有权的自住住房和(二)、(三)项规定中的自住住房限于本市范围内。

　　第二十九条依照本办法第二十八条第(一)、(二)、(三)项规定提取住房公积金的，夫妻双方均可以提取各自住房公积金账户内的存储余额，但合计提取额度不得超过经公积金中心审定的当期实际发生额。

　　职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人或者相关权利人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入专户，由公积金中心代管。

　　第三十条缴存住房公积金的职工购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房，可以按规定申请住房公积金贷款。

　　住房公积金贷款应当重点支持职工购买保障性住房、安居型商品房和首套普通商品住房。

　　第三十二条按本办法缴存住房公积金达到1年以上，且未曾使用住房公积金贷款的职工本人及其配偶，在销户提取时，可以给予适当的利息补贴。利息补贴标准由公积金中心拟订后报公积金管委会审定后施行。

　　【详解】

　　深圳住房公积金提取条件及流程

　　提取条件

　　【购房提取条件】

　　(一)有卡购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡);

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房。

　　(二)无卡购房

　　1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。

　　2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。

　　(三)异地购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;

　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

　　(四)本市购房

　　1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码;

　　2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内;

　　3.提取原因为购买具有所有权的住房;

　　4.在票据的有限期内只能申请一次提取。

　　【租房提取条件】

　　(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改;

　　(二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理;

　　(三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的`,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施)

　　(四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。

　　【还贷提取条件】

　　(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。

　　(二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内;

　　(三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。

　　【网友常见公积金提取条件解答】

　　(一)原社保存量公积金提取问答

　　(二)异地购房公积金提取问答

　　(三)住房还贷提取相关问答

　　更多问题见:网友案例及问题汇总

　　提取流程

　　【通用提取流程】

　　(一)修改住房公积金账户初始密码:职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改,已经修改的可跳过此操作流程。

　　(二)公积金提取网上预约:职员→登陆官网→登陆办事大厅→(凭数字证书/秘钥)登陆→点击“提取业务办理预约”模块→填报信息→预约办理时间和地点

　　(三)办理提取:申请人→持规定的申请材料→住房公积金业务银行网点专柜→业务办结

　　【购房提取流程】

　　(一)本市购房提取流程

　　(二)异地购房提取流程

　　(三)提前还贷提取流程

　　提取材料

　　【本市购房提取材料】

　　(一)一手房购房提取材料

　　1.深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份)

　　2.职工身份证(原件)

　　3.属于职工(申请人)的住房公积金联名卡(原件)

　　4.委托证明:

　　①委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;

　　②委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　　注意:此材料为委托他人办理特需材料,自己办理的申请人无需提供。

　　5.经深圳市房地产权登记部门登记备案的购房合同(原件+复印件一份)

　　注意:若因按揭贷款无法提供原件的,只需提供上述材料的复印件,但须加盖贷款银行印章

　　6.购房发票(原件+复印件一份)

　　(二)二手房购房提取材料

　　【异地购房提取材料】

　　(一)深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份)

　　(二)属于职工(申请人)的住房公积金联名卡(原件)

　　(三)房产证明

　　原件+复印件(一份)

　　任意一样证明:房产证/购房合同/个人住房借款合同/个人住房抵押按揭合同

　　注意:如无法提供原件可提供加盖贷款银行印章的复印件

　　(四)购房费用证明

　　原件+复印件(一份)

　　任意一样证明:购房发票/契税税票/政策性住房专用收据

　　(五)委托证明

　　1.委托配偶办理的,须提交配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;

　　2.委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　　注意:此材料为委托他人办理特需材料,自己办理的申请人无需提供。

　　(六)其他证明材料

　　1.职工按照配偶份额提取的,须提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份;

　　2.职工按照未成年子女份额提取的,须提交户口簿原件及复印件一份(不能提供户口簿的或者户口簿不能体现家庭关系的,须提供由公安机关出具的其他家庭成员关系证明);

　　3.职工按照配偶和未成年子女份额提取的,须同时提供配偶身份证和结婚证原件及复印件一份和户口簿原件及复印件一份。

　　【租房提取材料】

　　(一)深圳市住房公积金住房消费提取申请表(一份);

　　(二)职工身份证(原件);

　　(三)职工住房公积金联名卡(原件);

　　(四)委托配偶办理的,须提供配偶的身份证、结婚证原件及复印件一份;委托其他人办理的,须提交受托人的身份证原件及复印件一份,并同时提交经公证机关公证的授权委托书原件。

　　提取额度

　　(一)可全额提取条件及注意事项

　　(二)可部分提取条件:每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,且不超过月实际支付的租金,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每个月可以申请提取一次;当年度未提取的剩余额度,可以在以后年度累计提取。

　　提取时间及网点

　　【公积金提取时间】

　　(一)租房类提取时限

　　每月可提取额不超过申请当月应缴存额的50%,且不超过月实际支付的租金,每年度可以提取不超过12个月的月可提取额,每个月可以申请提取一次;当年度未提取的剩余额度,可以在以后年度累计提取。

　　(二)购房类提取时限

　　1.采取一次性付款购买自住住房,每年可支取一次;

　　2.采取贷款或分期付款方式的,每季可支取一次;

　　3.房租超出家庭工资收入的规定比例的,每年3、4月办理支取。

　　(三)其他类提取时限

　　职工每年度可以申请提取一次,当年度未提取的剩余额度,可以在以后年度累计提取;

　　(四)公积金提取到账时间

　　正常情况1~3天即可到账,特殊情况最迟两周内到账。

　　【公积金提取办理网站及办理网点】

　　官方网站网址:

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