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@深圳人,史上最全住房公积金解读,收藏这一份就够了!

栏目:深圳社保 人气:0 发布日期:2023-10-19 来源:网络

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  关于公积金,大家最关心的应该是公积金提取

  这里花花为大家整理最详细的深圳公积金提取解读

  手把手教你提取公积金

  5种住房消费提取情形

  

  1.购房提取

  适用条件:深圳市内或异地有房,且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房(包括异地)不得提取。

  提取额度:一套房为购房总价款,同时不超过账户余额;二套房为账户余额的6成;三套房及以上为账户余额的6成(2010年9月30日后购房的,不予提取)。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;一手房购房合同和购房发票;二手房房产证复印件(异地购房请提供原件)和契税税票。

  2.租房提取

  适用条件:深圳市内无房。

  提取额度:申请当月月应缴存额×50%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

  提取次数:柜台办理的,每年可办理2次;自助办理的,每月可办理1次。

  所需要件:身份证;公积金卡。此业务可通过深圳市住房公积金、网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理

  3.还贷提取

  适用条件:偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

  提取额度:首套房月提取额为实际月供,二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取最多可追溯前24个月的未提取额。

  提取次数:每年1次(按月委托提取的,每月一次)。

  所需要件:身份证;公积金卡;贷款合同;抵押合同;贷款银行出具的还款明细(办理一年一次时提供)。

  4.建造翻建大修深圳市内的住房

  适用条件:在深圳市内建造翻建大修住房,拆迁补偿增大住房面积。

  提取额度:翻建、建造、大修总价款,一套房不超过账户余额,二套房不超过账户余额6成。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;拆迁补偿增大住房面积的,提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿(补偿)合同、购买增大住房面积发票;建房的,土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;翻建的,提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票;大修的,提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

  5.其他住房消费提取

  适用条件:深圳市内有房,且不符合购房和还贷提取条件。

  提取额度:申请当月月应缴存额×30%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数,若从未办理过提取业务,则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

  提取次数:柜台办理的,每年可办理1次;自助办理的,每月可办理1次。

  所需要件:身份证;公积金卡。此业务可通过深圳市住房公积金、网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

  9种其他提取情形

  1.非深户离深销户提取

  适用条件:深圳社保转移或者停缴三个月以上。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡。此业务可通过深圳市住房公积金、网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

  2.户籍迁出本市销户提取

  适用条件:户籍迁出深圳市。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;户口迁移证明。

  3.在国外或港澳台定居销户提取

  适用条件:在国外或港澳台定居。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;户口注销证明或者永久居留权证明。

  4.退休销户提取

  适用条件:已领退休证或已达法定退休年龄。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;退休证(达到法定退休年龄可不提供)。

  5.完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系销户提取

  适用条件:完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

  6.大龄且账户封存两年提取

  适用条件:男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存满两年。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:身份证;公积金卡;本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证。

  7.享受最低生活保障提取

  适用条件:深圳市户籍家庭享受最低生活保障。

  提取额度:全额提。

  提取次数:不限次数。

  所需要件:身份证;公积金卡;本市居民最低生活保障金领取证明。

  8.大病提取

  适用条件:职工本人或其家庭成员(配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术的:慢性肾衰竭(尿毒症)、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术。

  提取额度:不超过医保报销后的自费部分。

  提取次数:不限。

  所需要件:身份证;公积金卡;二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证(住院费用清单、本市社保票据),凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内

  9.死亡销户提取

  适用条件:职工死亡或者被宣告死亡的,继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额。

  提取额度:全额提。

  提取次数:1次。

  所需要件:死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明(以上要件为第一继承人提供)。

  住房公积金疑问解答

  一.住房公积金如何缴存?

  住房公积金由职工和单位共同缴存,职工个人缴存的住房公积金由单位每月从职工工资中代扣,单位和职工本人各缴一半,数额相同。

  二.每个月应该缴多少住房公积金?

  职工每个月的缴存额=缴存基数×缴存比例×2

  1.缴存基数为职工本人上一年度的月平均工资,不高于上一年度全市在岗职工月平均工资的3倍(经济效益好的单位不得超过5倍),不低于本市职工月最低工资标准。

  2.缴存比例由单位在5%~12%之间选择一个固定比例。

  每年的7月1日至次年6月30日,只能调整一次缴存基数和缴存比例,且均由单位专办员办理。

  三.每年的6月30日,为住房公积金结息日

  结息周期为上年的7月1日到本年的6月30日。整个结息周期,都执行1.5%的一年期定期存款基准利率,每年7月1日即可查询利息到账信息。

  四.哪些职工属于住房公积金缴存范围?

  国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其深户和非深户在职职工都应当缴存住房公积金。

  在深工作的港澳居民持有港澳居民来往内地通行证、台湾居民持有台湾居民来往大陆通行证、外籍人士持有护照等身份证明文件可以缴存公积金。

  五.单位必须缴存住房公积金吗?

  单位应当依法按时、足额缴存单位为职工缴纳和职工个人缴纳的住房公积金。

  进一步减轻企业负担,因连续亏损2年等情况缴存公积金确有困难的单位,经本单位职工代表大会或者工会讨论通过,可以向公积金中心申请降低缴存比例或者缓缴公积金,待单位经济效益好转后,再提高缴存比例或者补缴缓缴。

  六.缴住房公积金有什么好处?

  1.享受低息贷款:使用住房公积金贷款买房,可享受低于商业贷款的利率,降低买房成本。当前商业贷款贷款利率,5年以上为4.9%,当前公积金贷款利率,5年以上为3.25%。

  2.缓解住房消费压力:深圳公积金提取政策实现“人人可提”,让每位职工都能提取公积金缓解住房消费压力。

  3.增加个人收入:住房公积金由职工和单位同缴存,所缴公积金全归职工个人所有。

  4.享受税收优惠:职工缴存的住房公积金,在国家规定限额内部分不用交个人所得税。

  七.怎么了解自己的住房公积金缴存情况?

  1.登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅,点击“个人明细账查询”查询。

  2.关注“深圳市住房公积金管理中心”,点击“快速查—我的账户—输入公积金账号和密码登录—最近缴存”查询。

  3.打开微信钱包“城市服务—深圳公积金服务”,选择“个人账户明细查询”。

  4.打开支付宝城市服务—选择“深圳公积金”,“刷脸”登录公积金账户-点击“我的缴存”查询。

  5.持公积金联名卡到中国银行、建设银行、招商银行公积金业务网点的银行自助终端查询。

  八.住房公积金联名卡怎么办理?

  根据中国人民银行的政策要求,我市自2016年12月1日起,不再制作新的公积金联名卡,各缴存单位、缴存职工无须办理联名卡领卡及联名卡申请业务。2017年1月10日起,没有住房公积金联名卡的缴存职工持7家归集银行(工商银行、建设银行、中国银行、中信银行、兴业银行、交通银行、招商银行)中任一家归集银行的Ⅰ类户银行卡到公积金业务银行网点办理联名卡关联业务。

  九.公积金提取业务可以跨银行办理吗?

  除异地购房提取、享受最低生活保障提取、大病提取、死亡销户提取等提取情形需在深圳公积金中心管理部办理外,其余提取业务均可在我市7家归集银行公积金业务网点跨行办理。

  十.住房公积金密码忘记怎么办?

  打开支付宝城市服务—选择“深圳公积金”,“刷脸”登录公积金账户-点击“修改密码”进行密码重置。

  你们是不是不知道住房公积金有那么多提取姿势?

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  素材来源:深圳生活君、奥一网

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