不是深户,又没有社保,如何在深圳买房
(不是深户,又没有社保,如何在深圳买房)
深八条公布近一个月的时间了,限购政策继续升级,很多人因新政的实施失去购房名额,司南特意整理了几个有关非深户买房资格常见的几个问题,作为置业参考。
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1?,三种非深户的买房资格
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非深户分三种情况,外籍人士不需要社保也能在深圳买一套:
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一种是外籍人士(不含港澳台人士),需提供劳务部门开具的就业证明和与公司签订劳务合同,就业满一年后,可以在深圳购买一套住房仅用于自住需求,限购一套住房。
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第二种是港澳台籍人士,提供港澳台永久身份证明和回乡证即可在深圳购买一套住房,限购一套。
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第三种就是内地人士,以家庭为单位,需提供最近连续60个月或以上的纳税证明,或者最近连续60个月的社保缴纳证明,限购一套住房。
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2?社保断缴、补缴,还有买房资格吗?
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最开始限购的时候,非深户在深圳购房只需连续缴纳12个月以上社保即可,如果买房前的12个月内因工作变动断缴社保,那么你只要开具原缴存单位的离职证明(因换工作断缴1-3个月),断缴3个月以内,开具离职证明不影响购买资格。
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深八条后确切的说是325新政后:社保必须60个月连续不间断
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在社因保断社保方面也做出了调整,变得更加严格,国土局不认可“断缴”或“补缴”的情况出现。即必须是连续不间断的60个月或以上社保才有购房资格,限购一套。
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温馨提醒:
非深户购房者,如果工作更换,在找到新工作之前,一定要留意下社保缴纳情况,避免因断社保而不符合购房资格引发的不必要麻烦。
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3?社保:养老、医疗、工伤任意2项满3年
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社保只交了养老和医疗,没有交工伤保险,能不能购房?
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网友在社保明细栏中发现之前的公司只交了养老和医疗两项,没有工伤。深圳最早的限购政策是2010年9月30号发布的,随后国土局在社保方面进行了细节说明(详见下图公告)。
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司南特意致电了国土局,新政后再社保缴纳项方面未进行调整,继续沿用之前的规定:即养老、医疗、工伤任意两项连续不间断缴纳满3年即可。
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4?如何查询自己的社保情况?
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了解了社保官网查询社保的方法,就可以足不出户了解到社保的相关详情了。
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登陆社保局官网,点开社会保险服务个人网页,先注册一个个人账号,按提示操作即可。
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方法:查询2年之前的社保缴费明细
现在买房要三年的社保,使用过社会保障服务个人网页的网友都知道,供他人查阅社保信息栏,只显示了两年缴费的明细情况,想查之前的缴纳情况怎么弄?
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最直接有效的方法是直接去社保局直接打印历史缴费记录,可以将社保缴费历史清单全部打印出来,如果不想来回跑浪费时间,社会保障服务个人网页,也是有方法查得到的。
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点击左侧社保信息查询栏下的子目录,即可把医疗、养老、工伤等缴费的所有明细查询出来。
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