（深圳住房公积金我来谈，你来看）

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　　近期随着深圳生活水平以及购房需求的不断提高，导致我们对公积金的需求越来越大，小编在此替你们整理了一篇最全攻略

　　深圳哪些楼盘可以公积金贷款

　　公积金贷款购房被拒的现象曾在购房市场上屡见不鲜。今年1月起，深圳市住建局联合深圳市规划国土委开展专项整治行动，要求房地产开发企业书面承诺不拒绝购房人使用公积金贷款。

　　据深圳住房公积金管理中心的统计数据，截至3月初，全市已有21个新建商品房项目在行动期间办理了公积金贷款房源入库工作。新建商品房项目入库率达到95%。

　　绝大多数楼盘明确表示一直接受公积金贷款购房

　　下面我们来了解公积金具体规定

　　为进一步发挥住房公积金制度的保障性和互助性功能，放宽提取条件，进一步提高住房公积金提取公共服务水平，尽努力方便职工办理提取业务，根据《住房公积金管理条例》和其他相关法律、法规基本原则，深圳市住房公积金管理委员会决定,自2014年9月1日起,在全市修订实施《深圳市住房公积金提取管理规定》，有效期5年。

　　其中住房消费提取方式分为5种

　　一、购房提取

　　适用条件：深圳市内或异地有房，且购房发票或契税税票未过两年。2010年9月30日之后购买的第三套及以上住房（包括异地）不得提取。

　　提取额度：一套房为购房总价款，同时不超过账户余额；二套房为账户余额的6成；三套房及以上为账户余额的6成（2010年9月30日后购房的，不予提取）

　　提取次数：1次

　　二、租房提取（估计是小伙伴关注的了）

　　适用条件;深圳市内无房

　　提取额度：

　　申请当月月应缴存额×65%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：柜台办理的，每年可办理2次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需条件：身份证；公积金卡。

　　也可通过深圳市住房公积金、网上办事大厅、热线或建行、中行、招行自助终端自助办理。

　　三、还贷提取

　　适用条件：

　　偿还深圳市内具有所有权的住房贷款。

　　提取额度：

　　首套房月提取额为实际月供，二套房月提取额为申请月应缴存额的6成。一年一次还贷提取可追溯前24个月的未提取额。

　　提取次数：每年1次（按月委托提取的，每月一次）。

　　所需条件：

　　身份证；公积金卡；贷款合同；抵押合同；贷款银行出具的还款明细（办理一年一次时提供）。

　　四、建造翻建大修深圳市内的住房

　　适用条件：

　　在深圳市内建造翻建大修住房，拆迁补偿增大住房面积。

　　提取额度：

　　翻建、建造、大修总价款，一套房不超过账户余额，二套房不超过账户余额6成。

　　提取次数：1次

　　所需条件：

　　身份证；公积金卡；拆迁补偿增大住房面积的，提交经产权登记部门备案的房屋拆迁赔偿（补偿）合同、购买增大住房面积发票；建房的，土地权属证明、市规划国土部门出具的用地批复、报建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；翻建的，提交房地产权属证书、市规划国土部门出具的翻建批复或者其他批准证明文件、购买建筑材料及其他施工费用的发票；大修的，提交房地产权属证书、市建设部门或者具备资质的鉴定机构出具的房屋安全鉴定证明、购买建筑材料及其他施工费用的发票。

　　五、其他住房消费提醒

　　适用条件：

　　深圳市内有房，且不符合购房和还贷提取条件。

　　提取额度：

　　申请当月月应缴存额×40%×可提取月份。可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取次数：

　　柜台办理的，每年可办理1次；自助办理的，每月可办理1次。

　　所需条件：身份证；公积金卡

　　9种其他情况提取

　　一、非深户离深销户提取

　　适用条件：深圳社保转移或者停缴三个月

　　提取额度：全提额

　　提取次数：1次

　　所需条件：身份证、公积金卡

　　二、户籍迁出本市销户提取

　　适用条件：户籍迁出深圳市

　　提取额度：全提额

　　提取次数：1次

　　所需条件：身份证、公积金卡；户籍迁移证明

　　三、在国外或港澳台定居销户提取

　　适用条件：在国外或港澳台定居

　　提取额度：全提额

　　提取次数：1次

　　所需条件：身份证、公积金卡；户口注销证明或居留权证明

　　四、退休销户提取

　　适用条件：已领退休证或已达法定退休年龄。

　　提取额度：全提额

　　提取次数：1次

　　所需条件：身份证、公积金卡；退休证（达到法定退休年龄可不提供）

　　五、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系销户提取

　　适用条件：完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系。

　　提取额度：全提额

　　提取次数：1次

　　所需条件：身份证、公积金卡；公积金卡；职工完全丧失劳动能力鉴定证明或者一级到四级残疾人证。

　　六、大龄且账户封存满两年提取

　　适用条件：男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁，失业且住房公积金账户封存满两年

　　提取额度：全额提

　　提取次数：1次

　　基本材料：本人身份证；本人公积金卡；本市失业员工失业保险待遇计发决定书或者失业证等

　　七、大病提取

　　适用条件：职工本人或其家庭成员（配偶及未成年子女）患重大疾病或重大手术的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路手术、颅内肿瘤开颅摘除手术、重大器官移植手术、主动脉手术

　　提取额度：不超过医保报销后的自费部分

　　提取次数：不限

　　基本材料：本人身份证；本人公积金卡；二级甲等及以上医院出具诊断证明书、医院相关治疗费用的凭证（住院费用清单、本市社保票据），凭证开具时间与申请提取时间应当相隔在两年以内等

　　八、死亡销户提取

　　适用条件：职工死亡或者被宣告死亡的，继承人或者受遗赠人可申请销户提取账户余额

　　提取额度：全额提

　　提取次数：1次

　　基本材料：死亡职工公积金卡、死亡证明或死亡判决书、继承人或受遗赠人身份证及与死亡职工关系证明（以上要件为继承人提供）等

　　九、享受低保生活保障提取

　　适用条件：深圳市户籍家庭享受生活保障

　　提取额度：全额提

　　提取次数：不限次数

　　基本材料：身份证；公积金卡；本市居民生活保障金领取证明等

　　公积金政策攻略

　　哪些人需要缴存公积金

　　国家机关、事业单位、企业、民办非企业单位、社会团体及其深户和非深户在职职工都应当缴存住房公积金

　　港澳居民持有港澳居民来往内地通行证、台湾居民持有台湾居民来往大陆通行证、外籍人士持有护照等身份证明文件可以在深圳缴存缴存公积金

　　缴存公积金有什么好处？

　　1.增加收入

　　公积金是由职工和单位共同缴存，所缴公积金全归职工个人所有

　　2.低息贷款使用住房公积金贷款买房，可享受低于商业贷款的利率，降低买房成本。

　　3.税收优惠

　　职工缴存的公积金，在国家规定限额内的部分不用交个人所得税

　　每个月应该交什么公积金

　　职工每个月的缴存额=缴存基数乘以缴存比例乘以2.单位和职工本人各交一半，数额相同

　　公积金如何缴存

　　新设立的单位应当自设立之日起30日内到公积金中心办理住房公积金缴存登记。

　　单位在5%-12%之间选择一个固定缴存比例，根据每个职工的缴存基数，每月从职工工资中代扣代缴

　　缴存基数如何确定

　　1.缴存基数是职工本人上一年度的月平均工资

　　2.本职工月工资标准小于等于缴存基数小于等于上一年全是在岗职工月平均工资的5倍

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