刚转到深户,外地公积金,可以公积金贷款买房吗?
(刚转到深户,外地公积金,可以公积金贷款买房吗?)
您好,深圳链家郑文溥很高兴为您解答。
深户可以使用外地缴存的公积金在深圳购买房产时使用,最高贷款额度为余额的14倍,并且参考个人贷款上限为50万,家庭联名贷款上限为90万,以上按照孰低原则确定贷款额度;深圳并未要求获得深户多久之后才可以使用公积金贷款,原则上当您获得深户就可以直接使用公积金申请贷款,但您太太并不能和您联名使用公积金贷款,因为其既不是深圳缴存也不是深圳户口。
此外,在您使用外地公积金购买深圳房产时,只能是住宅类房产,并且需要近一年的连续缴存记录。建议您携带您太太近一年公积金缴存记录到公积金管理中心申请,咨询是否可以使用。
深圳商业贷款允许您和您太太联名申请商业贷款,或者您的组合贷款申请,但银行未获得授权办理外地缴存公积金的组合贷款申请,所以公积金部分需要您亲自去办理。
之前我帮客户办理过深户北京缴存公积金的组合贷款申请,并未使用其太太的公积金,办理需要约2个小时,但需要在银行办理完按揭申请之后再去公积金管理中心办理。
感谢您关注,如有其他疑问欢迎致电400、在线咨询或追问。如果回答满意劳您采纳和点赞,深圳链家郑文溥祝您早日选到心仪的住房。
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