（怎样用深圳的公积金在外地买房？可以用公积金支付房租吗？异地公积金怎么在深圳买房？）

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　　延伸阅读：

　　1.2021年入户深圳还有补贴吗？——人才补贴申请指南

　　2.2021年最新深圳落户政策解读（秒批类）

　　很多在深圳上班的朋友们

　　打算在老家

　　或者其他地方（“来了就是惠州人”）

　　买套房

　　但是，有疑问

　　“异地买房时，深圳公积金该如何使用？”

　　一、公积金提取

　　在异地购房，不管购买的是商品住房和政策性住房，都可以办理异地购房公积金提取业务。

　　要求：

　　1、深圳市外有房；

　　2、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据开具时间为两年以内。

　　注：只能提取一次。家庭名下仅一套房的，可提取额不超过购房总价款。家庭名下两套及以上住房的，可提取额不超过购房总价款，同时不超过账户余额的六成（2010年9月30日后购房的不予提取）。

　　怎么办理？

　　职工预约到深圳市住房公积金业务银行网点办理，注意务必咨询柜台工作人员公积金是直接到账还是办理成功后需要再到办理点一趟。办理完成后，预计在1~3个工作日后，就会有结果,届时申请人可留意短信或公积金系统的提示。

　　可登录广东政务服务网-“立即办理”，进入预约；

　　也可在银行自助终端，公积金提取业务办理预约-发起预约-异地购房提取填报，相关信息后点击提交。（系统当场审核申请通过的，申请人携带相关资料到预约柜台办理。审核不通过的，退回重新填报相关信息。）

　　携带材料：

　　身份证、住房公积金卡、房产证（验原件收复印件）、购房发票或契税税票或政策性住房专用收据、深圳市住房公积金住房消费提取申请表。

　　申请表下载链接→

　　可能需要的材料：

　　1、配偶身份证件（委托配偶办理或按照配偶份额提取的）

　　2、结婚证（按照配偶份额提取的）

　　3、户口本复印件（按照未成年子女份额提取的）

　　4、受委托人的身份证公证机关公证的授权委托书

　　注：若职工不能提供房产证的，可提供经当地房地产登记管理部门登记备案的购房合同办理提取。职工可向当地房地产登记管理部门查询购房合同是否已备案。

　　二、公积金贷款

　　异地购房，可以用深圳的公积金贷款吗？这个是很多人关心的问题。

　　如果异地购房时，想要申请住房公积金贷款的，可以咨询购房地住房公积金管理中心是否支持异地贷款。（可通过官网、相关等渠道咨询了解）

　　若支持异地贷款，当地住房公积金管理中心可能会要求开具深圳市住房公积金缴存证明，开具住房公积金缴存证明需到深圳市住房公积金管理中心柜台办理。（进入公积金管理中心，点击“公积金首页”，查询业务网点）

　　注：

　　1、全国大部分住房公积金管理中心的异地贷款政策与职工的户籍挂钩，即大部分住房公积金管理中心只支持本地户籍的职工，回户籍地购买住房时，可以凭就业地出具的异地缴存证明来办理公积金贷款；

　　2、小部分住房公积金管理中心的异地公积金贷款政策无户籍限制，即缴存职工只要出具异地缴存证明，都可获得公积金贷款支持。

　　（具体的异地贷款政策请咨询购房地住房公积金管理中心。）

　　还有一部分朋友

　　以前是在外地工作

　　缴纳的公积金不是在深圳

　　那么

　　“打算在深圳买房，异地公积金怎么用？”

　　一、公积金提取

　　前面已经讲过，在异地购房，不管购买的是商品住房和政策性住房，都可以办理异地购房公积金提取业务。这种情况也是一样的。

　　二、公积金贷款

　　目前，异地缴存职工在深圳市购买住房，且有深圳市户籍，并在深圳市购买首套自住住房的条件下，可以持异地住房公积金管理机构出具的缴存证明（异地贷款缴存证明应用住建部版）包括缴存明细，按照深圳市住房公积金贷款政策要求，向深圳市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

　　注：

　　以前在异地缴存住房公积金、现在深圳缴存不满6个月的职工，向深圳市住房公积金管理中心申请贷款时，缴存时间可以合并计算，同时须提供就业地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细（缴存流水）等材料。

　　最后

　　还有一些其他问题

　　“可以用公积金支付房租吗？”

　　“深圳个人可不可以缴纳公积金呢？”

　　“个体工商户可以缴纳公积金吗？”

　　“怎么办理公积金转入转出？”

　　可以用公积金支付房租吗？

　　深圳无房职工每月可提取申请，当月应缴存公积金的65%用于支付房租，通过自助渠道办理租房提取，每月可申请提取1次，通过柜台办理的，每年可办理2次；公积金提取政策还向“低保”家庭倾斜，符合条件可全额提取。

　　提取额度：

　　申请当月月应缴存额（包含公司和个人）×65%×可提取月份；

　　可提取月份为上次提取的次月至本次提取的月份数，若从未办理过提取业务，则为初始缴存月份至本次提取的月份数。

　　提取条件：

　　职工本人及其配偶、未成年子女

　　在本市范围内无房产

　　办理方式：

　　职工本人首次办理前须到住房公积金任一归集银行网点签订《深圳市住房公积金业务自助办理服务协议》，签订了协议之后，就可以直接在微信上办理啦，以后每一次租房提取，都可以直接在微信上申请办理。

　　“深圳市住房公积金管理中心”。

　　注：低保户在办理公积金账户余额提取时，需要提交《深圳市住房公积金其他情形提取申请表》一份、职工身份证原件、职工住房公积金联名卡原件、《深圳市居民最低生活保障金领取证》原件及复印件一份。“低保”家庭可无限次全额提取，但是不能销户。

　　深圳个人可不可以缴纳公积金呢？个体工商户呢？

　　住房公积金由单位代扣代缴，个人不能自己缴存，个体工商户也不能自己缴纳公积金。住房公积金由单位及其在职职工共同缴存，单位须为在职职工缴存住房公积金。

　　同一单位的在职职工，住房公积金缴存比例一致，不区分户籍和非户籍。

　　怎么办理公积金转入转出？

　　进入“广东政务服务网”，点击“个人服务”，进入“住房公积金”，选择“异地转移业务”，按照指导办理即可。

　　转入转出的办理条件：

　　1、职工已在深圳开立个人住房公积金账户并稳定缴存满6个月；

　　2、职工个人住房公积金账户不是账户未生效或销户状态；

　　3、职工资金已到深圳公积金中心账户。

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