为您提供一对一的落户政策咨询服务!

深圳入户流程二维码

美女博士年入156万无力面对深圳房价,我们又开始焦虑

栏目:大专本科入户 人气:0 发布日期:2023-07-03 来源:网络

美女博士年入156万无力面对深圳房价,我们又开始焦虑

(美女博士年入156万无力面对深圳房价,我们又开始焦虑)

落户咨询二维码  

  华为以156万年薪聘用的美女博士火了,作为本期华为天才少年团唯一的女性,毕业于华中科技大学的计算机专业博士姚婷有颜又有才,打破了社会对女博士的刻板印象。

  吃瓜群众赞叹她集智慧、样貌、才华、高薪于一身,是众人仰望的精英没错了。

  但姚婷接受采访时的一句:“并不觉得自己怎么样,156万的年薪在深圳10万一米的房价面前,感觉也很难做点什么。”让吃瓜群众瞬间感到手里的瓜不香了,精英毕业拿高薪是饭后的闲谈,被房价支配的恐惧却是很多人的日常。

  当然,姚婷这么说也是出于谦虚和低调,她的研究领域是开拓人类未来的重点学科,又入职华为这样的集团,必然前途无量。

  即使未来几年她的年薪只固定在156万,要在深圳凑够100平左右房子的首付,也就是三四年的功夫,在兼顾还贷和生活质量的情况下,贷款20年,每个月还4、5万,轻轻松松。

  但姚婷做为人间翘楚,在深圳买一套普通公寓都要存三五年前再背20年贷款,还是不禁让人唏嘘,普通的社会精英或者工薪族,在北上广深还有希望么?其他国家的年轻人面对房价,也是这么无力么?

  01.

  深圳是我国创新活跃度最高的城市,当年的小渔村经过30年的风雨,已经成为时常被拿来和硅谷对标的国际都市。

  1951年,现代硅谷产业原型斯坦福工业园内只有几家小科技公司,60年间,惠普、苹果、甲骨文、谷歌、英特尔等科技巨头立足硅谷、改变世界。

  曾经的硅谷就像现在的深圳,无比友好的创业环境吸引了无数怀揣梦想和才华的创业者,成长迅速前景广阔的公司比比皆是,随着GDP和人均收入一同上涨的,还有房价。

  2018年,硅谷地区人均收入为11.3万美元,是加州人均收入的1.8倍,全美人均收入的2.1倍。

数据来源:SiliconValleyIndex

  从统计意义上来看,平均数并不能准确反映一个地区的收入水平,因为一小撮顶尖收入人群会导致整体数据“被平均”,收入中位数更具备说服力。

  硅谷有个“20万美元公司俱乐部”概念,特指员工年薪中位数(包括工资、奖金和股票)超过20万美元的公司,根据2018年的财报,谷歌、脸书、奈飞等知名公司成功跻身20万美元俱乐部,这些公司就是“公司中的姚婷”。

  实际上2018年,硅谷地区的家庭收入中位数约为12.6万美元,是加州家庭收入中位数的1.7倍,全美家庭收入中位数的2倍。

数据来源:SiliconValleyIndex

  而硅谷的平均房价这几年一直在100万美元左右,是全美房价中位数的4倍。一名硅谷大公司供职的普通工程师,拿着10万-15万美元的年薪,刨去高税收和生活成本,很多人也是买不起房子的。

  而作为美国梦标配的独栋别墅,在旧金山的价格中位数是160万美元。

数据来源:COMPASS

  跟在旧金山做房产经纪人的朋友聊了聊,他说旧金山核心区的公寓的售价和租金都贵的吓人,即便是大公司的员工也负担不起,加上硅谷快速迭代、高强度的生活环境,每年都有很多人因无力负担生活居住成本离开硅谷,搬去美国其他地区。

  即使每年海外移民和美国本地人都在不断流入硅谷,最近3年硅谷的人口净流入依旧是负数。

  02.

  说完硅谷来看一看伦敦,全球避险能力最出色的房地产市场,所有房地产投资者的必争之地。

  伦敦的平均月收入是3200英镑,是全英国平均月收入的1.26倍,而伦敦的平均首付是英镑(约85.5万人民币),跟北上广深相比并不可怕,但伦敦人本地人依旧直呼买不起房。

  20年间,英国的首次购房者从92.2万下降到了65.4万,市场中的刚需购房者减少了30%,一项针对全英国的调查表明,40%没有房产的人已经放弃了买房的想法,其中最多的原因就是买不起。

  在传统的意识中,西方的父母在18岁后就把孩子“逐出家门”,西方的年轻人都是自己买房的,但现实情况是目前30%的英国人首付需要家人的资助。

  暂时没有房产的年轻人大多选择租房,而伦敦的租金可不便宜。在优秀的地段,质量最差的政府福利房公寓中,一套两居室的平均月租约为1.6万人民币,而我们熟悉的现代公寓,一套两居室的月租高达3.8万人民币,全伦敦1居室的平均月租也达到了1.5万人民币。

  英国回来的朋友说,论房租,伦敦真的还没怕过谁。

  看看这个租金水平,在大城市打拼的你心态是不是稍微好了一些。

  2020年,伦敦的房价收入比是15.69,也就是一个普通家庭不吃不喝差不多16年能够买房,这一数据在全球80城中排名第64位,而北上广深全部进了前十。

  虽然这个数据的说服力并没有大家以为的那么高,因为没有考虑税收和生活成本的因素,但看到这组数据,刚刚平复的心态是不是又感受到了些许苦涩?

  03.

  可以看出房价收入比名列前茅的城市都是发展中国家最发达的城市,发展中国家区域分化相对严重,医疗、教育、文化、就业等资源都向一个或几个大城市倾斜,全国的资本和人口也会向这些城市聚集;而发达国家的小城市、村镇等各类资源也相对完善,不同需求的人们被不同段位的城市分流,顶尖城市的压力相对就没那么大。

  除了经济、历史发展等因素,我国的购房体验格外艰难还有其他一些原因。

  我国几乎是全球首次购房年龄最低的国家,中国人默认婚前男生必须买房,近几年女性平权意识觉醒,大城市婚前男女各买一套的情况也不算少见。

  2019年,北京的首次购房平均年龄是27岁,全中国的平均购房年龄是29岁。英国和美国的这一数据都是35岁,日本则是41岁。全美房地产经纪商协会(NAR)2019年公布的数据中,全美购房者的年龄中位数达到了47岁,创下了近年新高。

  相比之下,中国购房者真的是“年少有为”,小小年纪就置办了人生中最重的资产。而英国73%的房产由情侣身份共同购买,37%的人首次购房时已经有了孩子,购房完全出于家庭需求,而不是结婚。

  初入社会,即使是年薪156万的天才少女,也不可能立刻独立买房,所以国人买房不可避免的要掏空3-6个钱包,偏偏我国的父母又是全球最有奉献精神的父母,愿意为子女奉献一切,买房的行为就显得愈发壮烈。

  我国购房体验格外艰难的另一个原因是,在一个处于上升期的国家长大,又来到大城市打拼,我们总是习惯性的想要拥有要够一够才能得到的东西,有时还希望直接一步到位。

  最近有个同事在买婚房,本来想着买个一室一厅的刚需,在看房的过程中需求逐渐变成了“父母偶尔来住租酒店不合适吧”、“万一以后要孩子呢”、“还是有朝南的大阳台比较舒服吧”,一居变两居、两居变三居,首付预算直接翻了一番。

  包括文章开头提到的姚婷,在采访中她认为的深圳10万的房屋均价,实际上是5、6万。在她和很多人的心目中,买房当然要买好地段、好户型、好朝向,说不定还加上了未来为父母在深圳买房的预期,在这样高的自我要求面前,156万的年薪确实显得没那么高了。

  04.

  对于个人购房者来说,大环境的历史因素我们无法改变,但近几年国家大力落实“房住不炒”的政策已经很有成效,在购房年龄、通勤距离、社区环境、房屋面积等各个维度,选择几个稍作牺牲,大概能减轻一些我们的焦虑。

  举报/反馈

声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)

此文关键词:

相关内容

热门文章

最新文章

推荐资讯

热门资讯

年的服务积淀

二维码
落户条件电话13671738356
微信号
立即
咨询