应届毕业生拿到户口后可以马上买房组合贷吗?
(应届毕业生拿到户口后可以马上买房组合贷吗?)
您好!我是链家房产顾问张荣昌!很高兴能为您解答!
首先,您如果拿到户口,即成为了上海户口,不论是以上海单身还是沪籍家庭的身份购房,只要满足购房条件,都是可以的。
沪籍以家庭为单位,名下无住房的,限购2套住房;
沪籍成年单身在沪未拥有住房的,限购1套住房;
至于您说的组合贷款,是指符合商业贷款条件的借款人同时缴存了住房公积金,在申请商业贷款的同时,向银行申请个人住房公积金贷款。在购入商品房时,既有个人住房公积金贷款也有商业贷款的,便是“个人住房组合贷款”
在申请组合贷款时,涉及到公积金和商业贷款的政策部分按照各自的政策标准执行,且遵循从严原则;申请流程同商业贷款办理的流程,公积金贷款的部分由商业银行代为办理。
公积金贷款准入条件:
在沪缴纳公积金的在职职工(退休、离职的都不可以)
在办理贷款前,已连续缴存住房公积金不少于6个月
在办理贷款前,夫妻双方都无已在受理中的住房公积金贷款或还款
具体的贷款额度需要根据申请者的月缴额、余额、所购房房龄等情况来由公积金管理部门审核决定,另外家庭内两人是可以共同参贷的,最高可贷100万,有补充公积金最高可贷120万。
希望答案能够帮到您!(有相似需求的读者也可以作为参考。)
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