想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策
(想买房的你,公积金能贷多少,一文读懂上海公积金政策)
公积金是指职工及其所在工作单位缴存的长期住房储备金。公积金具有福利性,利率远远低于商业贷款。
一、公积金贷款申请条件:
1.在上海缴纳公积金的在职职工。(退休、离职都不行)
2.办理贷款前,连续缴纳公积金不少于6个月
3.没有在受理中的公积金贷款或者还款
二、限制公积金贷款的情形:
1.家庭名下在上海有一套住房且人均住房面积大于37.4㎡
2.家庭名下在上海有2套或者以上住房
3.家庭名下在上海有公积金贷款在还
4.家庭名下在上海有2次或者以上公积金贷款记录
5.征信显示连续6次或者累计12次逾期
三、公积金贷款基准利率:
首套贷款利率5年及以下:2.75%
首套贷款利率5年以上:3.25%
二套贷款利率为基准利率的1.1倍
四、公积金贷款首付比例:
1.普通住宅:90㎡及以下,首套房最低首付比例20%,二套房最低首付比例50%;90㎡以上,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例50%
2.非普通住宅:不论面积,首套房最低首付比例30%,二套房最低首付比例70%
注:
首套房:家庭名下在上海没有住房且名下没有上海市公积金贷款记录(婚前借款人夫妻与各自父母登记在产证上的最多有1套可以剔除)
二套房:1.家庭名下在上海没有住房,有1次公积金贷款记录且已经还清;2.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,没有上海市公积金贷款记录;3.家庭名下在上海有一套住房,且人均面积≤37.4㎡,有一次公积金贷款记录,但是已经结清
五、公积金贷款额度计算:
1.按人数申请公积金贷款:
1人申请公积金贷款:
首套房最高60万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷50万
二套房最高50万,其中有补充公积金10万,若无补充公积金,则最高可贷40万
2人申请公积金贷款:
首套房最高120万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无补充公积金,则最高可贷100万
二套房最高100万,其中有补充公积金20万,若夫妻双方均无无补充公积金,则最高可贷80万
2.按月缴额或缴存余额:
以上两条,按人数和按月缴额或余额的计算结果,取最低值,确定贷款额度,最终额度不超过最高公积金贷款额度。
六、公积金贷款年限:
1.按房龄计算:房龄5年内,可贷30年;房龄5-20年,可贷35年-房龄;房龄20年以上,可贷15年
2.按主贷人年龄:男性65周岁-实际年龄;女性60周岁-实际年龄
公积金贷款年限以房龄和年龄的计算结果,哪个结果低选择哪个。
七、公积金贷款还款方式:
等额本金和等额本息
八、公积金查询:
1.上海公积金
2.上海公积金服务热线:
3.各区县公积金管理中心网点
声明:本站部分内容和图片来源于互联网,经本站整理和编辑,版权归原作者所有,本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的,不做商用不拥有所有权,不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益,烦请告知网站管理员,将于第一时间整改处理。管理员邮箱:y569#qq.com(#转@)
相关内容
- 中山:继续加大人才引进力度
- 户口迁移全程网办 荆门俩小伙成为武汉人
- 居住证有什么用 北上深居住证待遇
- 原来人才引进落户苏州有这么多的好处,21世纪最重要的资源是人才
- 高校毕业生如何快速落户?青岛人社系列视频干货满满
- 办理户政、居住证业务温馨提示
- 2021积分入户广州,最低入围分数是多少?你那一百多分够吗?
- 上海推行医保家庭共济,参保人是亏还是赚?释放了什么信号?
- 乐晌教育:有学历加持,积分落户更简单
- 长攻略!北京新版积分落户办法:6项指标有变化
热门文章
- 入户广州有10大好处,你知道吗?一线城市广州户口你值得拥有
- 积分入户自己申请需要哪些流程?
- 留学生如何成功进入国企央企并落户北京?
- 入户有什么好处?_重复
- 我为群众办实事如何办理临时居民身份证和流动人口居住证?看这里!
- 乌鲁木齐市发布户口迁入新规 落户途径更多,条件更宽松_重复
- 好消息!广州:全日制本科生参保即可落户
- 高校难以引进国内博士人才,花1800万招回23名留学博士?
- 武汉启用电子居住证:即日起,可通过“湖北公安政务服务平台”微信公众号申领
- 外省人在广州身份证快过期了怎么换证?
最新文章
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 社保卡丢失 和密码忘记 然后怎么补卡_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 2020深圳生育保险报销条件,2020年深圳生育保险报销时间、标准、资料_重复
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- ru he申请Haikou安居房?是否需要缴纳2年社保?officialhui ying_重复
- 个人灵活就业人员如何买社保_需要哪些手续?到哪里办理_重复
- 全国各城市企业及个人社保缴费比例表_重复
推荐资讯
- 深圳落户步骤(服务好的深圳人才引进)
- 留学生入深户有什么补贴新规
- 非深户社保可以自己缴费吗?深圳社保缴纳方法介绍
- 2021年深圳社保缴费基数是多少?深圳自己交社保每月多少钱?
- 请问一下,研究生留学生落户深圳之后多久可以在深圳买房?
- 深圳社保基数如何规定,社保每月交多少
- 深圳留学生落户申请公租房和安居房落户秒批视频
- 没有深圳社保,港澳通行证可以直接自助签注机续签吗
- 深圳住房公积金的提取条件
- 深圳应届生落户落在哪个区