小产权房有没有房产证？可以落户吗？
（小产权房有没有房产证？可以落户吗？）
目前商品房的价格让很多人望尘莫及，从而选择了一些价格比较低的小产权房。在选购小产权房的时候，很多人都非常关心一些疑问，如小产权房有没有房产证？可以不可以落户？
一、什么是小产权房？
目前的小产权房的主要类型有两种：一种是在集体建设用地上建成的房子，这种房子属于该农村的集体所有者，外村的农民不能购买；另一种是企业用地或者占据耕地违法建设的房子。小产权房不是法律上的概念，是人们约定俗成的一个称谓。
小产权房出现的主要原因就是因为房价太高了，大城市的房价在快速的上涨，往往超出了一般人就业收入水平，征服的廉租房和经济适用房也无法满足越来越多的外来户居住的要求，滋生了大量的小产权房。
二、小产权房有没有房产证？
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。所以小产权房是没有房产证的，没有国家发放的土地使用证和预售许可证，就算你购买了小产权房，购房合同也不会在国土局进行备案。小产权房的产权证不能算真正合法有效的产权证，只有使用权，没有所有权。
三、小产权房能落户吗？
如果购买了小产权房，是无法落户的。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。如果是想要考虑落户的话，最好还是选择商品房或者其他方式落户。
小产权房既不能落户也没有房产证，买卖没有合法有效的产权证，没有法律效应。购买以后也只有使用权，没有所有权。但是它也有商品房所没有的优势，如价格便宜，不限购，没有额外的税费等优势。
声明：本站部分内容和图片来源于互联网，经本站整理和编辑，版权归原作者所有，本站转载出于传递更多信息、交流和学习之目的，不做商用不拥有所有权，不承担相关法律责任。若有来源标注存在错误或侵犯到您的权益，烦请告知网站管理员，将于第一时间整改处理。管理员邮箱：y569#qq.com（#转@）
相关内容
- 上海2022社保企业和个人缴费比例？多少钱？
- 上海社保要连续交满多少年才有购房、车牌摇号资格？
- 上海积分落户不可不知的坑,不然到时候后悔都来不及！
- 最新！广州更新引进人才入户细则→
- 西安落户条件再放宽：本科落户不限年龄，在校生也可以
- 广州亲子鉴定入户口多少钱？
- 职工社保按60%缴费，缴满15年，2022年退休能够拿到1500元吗？
- 河北居住证登记满半年才可申领 每年应按时签注一次
- 白云｜监护人代办居住证，是否需要提供委托人证件？戳进来，这里告诉你
- 想落户上海、武汉这些大城市吗？办法在这里
热门文章
- 入户广州有10大好处，你知道吗？一线城市广州户口你值得拥有
- 积分入户自己申请需要哪些流程？
- 留学生如何成功进入国企央企并落户北京？
- 我为群众办实事如何办理临时居民身份证和流动人口居住证？看这里！
- 好消息！广州：全日制本科生参保即可落户
- 高校难以引进国内博士人才，花1800万招回23名留学博士？
- 武汉启用电子居住证：即日起，可通过“湖北公安政务服务平台”微信公众号申领
- 外省人在广州身份证快过期了怎么换证？
- 拿香港永居身份后，哪些情况必须注销内地户口？
- 「政策指南」港澳台居民居住证申领
最新文章
- 2022年深圳五险一金缴纳比例
- 深圳市创业社会保险补贴和深圳市研究生创业补贴政策
- 非深户退休金比深户少吗
- 非深户销户提取公积金 有哪些流程和手续？
- 非深户社保如何转深户社保？
- 南宁灵活就业人员公积金贷款需要什么条件才能贷
- 最高63.6%，最低4%，城乡医保不同区域报销比例相差大
- 深圳该如何补交社保？
- 社保跨省迁移待遇有何影响？这些典型问题回应来了
- 一般公司买社保几档（公司买的社保一般是几档）
推荐资讯
- 大专深圳入户条件,迁入深户口办法
- 深户个人缴费人员重要社保信息变更攻略
- 异地工作，社保需要转移吗？
- 2019年深圳市人才引进和落户“秒批”在线访谈实录
- 深圳持续拓宽社会保险覆盖面
- 居住证显示已制证但是没有证
- 户口已经迁出去了，怎么样可以重新迁回农村？
- 深圳毕业生入户流程，比你想象中复杂
- 关注丨@所有人，全新社保个人网上服务系统来了！这16项业务网上就可搞定…
- 深户医疗保险报销比例
13671738356