（上海落户条件放宽：落户、房价、政策，很多事情的种子已经埋下）

　　大家好，我是心谷，今天来讲下落户。

　　上海市进一步放宽了落户政策，想必很多人都知道了。

　　看到上海政府在逐步放宽落户限制吸引人才，很开心；

　　看到自己母校也有幸在列，也非常高兴。

　　毫无疑问，这是好消息。

　　但，这个政策到底能抢到多少人才呢？

　　我们今天就来算一算。

　　首先，我们定性的看。

　　去年，上海向清北毕业生开了口子。

　　今年，这个口子进一步开放给了复交同华，还有中科院、上科大、上纽大。

　　毫无疑问，这更往前进了一步。

　　这说明了，在上海，不仅清北是人才，复交同华也入围算数了。

　　受此影响，同济华师大，特别是华师大的录取分数极有可能上调。

　　其次，我们定量的看。

　　这几所学校，每年的毕业生到底有多少，有多少人会被政策惠及呢？

　　2018年，复旦大学毕业7629人，本科2599，硕士3604，博士1426；

　　2019年，交通大学毕业8944人，本科3557，硕士4035，博士1352；

　　2019年，同济大学毕业7535人，本科3800，硕士3087，博士648；

　　2019年，华东师范毕业6845人，本科3345，硕士2904，博士495；

　　为什么复旦大学是2018年数据？

　　因为2019年的数据，一下子没找到。但每年数据差异不大，可以直接用。

　　为什么华东师范的毕业人数和总数对不上？

　　因为还有高职毕业101人。

　　考虑到应届生落户是打分制，往年只有达到72分才能落户。

　　这个难度相当高，高到哪怕这四所学校的本科生也几乎全军覆没，硕士生通过率大概在1/3，博士生7成以上概率可以留下来。

　　大家可以直接百度搜索：《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，看看自己当年能打到多少分。

　　所以，这项政策理论上受益最大的是本科生，其次是研究生，对博士加成有限。但考虑到，这几所学校的本科生，有40%-50%是会读研深造，所以惠及人数最多也就在60%。而研究生剔除升学25%，再剔除原有35%，最多50%。

　　所以，我们最乐观估算，新政可以为上海带来多少人才呢？

　　本科人才：（2599+3557+3800+3604）*60%=8136

　　硕士人才：（3604+4035+3087+2904）*50%=6815

　　所以，我们得到一个上限值人。

　　而且在现实中，这个数字肯定是高估了，实际估计在1万上下。

　　相比于西安一年抢了35万本科生的辉煌战绩，上海还是太矜持了。

　　有朋友可能问，为什么没把上海纽约大学算进来？

　　因为，2019年他们总共毕业263人，而且绝大部分都出去了。

　　算他们这点人数，比误差本身都大。

　　按照标题，写到这里就算讲完了，但我脑子里又浮现了几个数字。

　　1、民办小学和公办学区，招生人数

　　昨天我朋友约我，去找雨心做咨询了。

　　嗯，就是上海升学观察的那个雨心。

　　朋友听完分析，觉得思路清晰，于是问有学校的会不会涨。

　　雨心说，我也不知道，但我说个数字给你听。

　　2019年，民办一年招接近2万名小学生，

　　而公办学区哪怕算上一二梯队，也远收不了两万人。

　　2020年，摇号了。原计划冲民办的学生们怎么办，家长们会怎么选择呢？

　　2、上海楼市成交量

　　目前我只看到截至6月的成交量，一直处于平稳和需求量大的位置。

　　2019年，成交量是高开低走，3月出道即巅峰，然后回落到2万套以下；

　　2020年，成交量是触底反弹，一路飙升；

　　2021年，政策调控频出，成交量稳中有升。

　　3、上海老龄化程度

　　根据上海发布今年公布的数据

　　60岁及以上老年人口518.12万人，占总人口的35.2%；

　　65岁及以上老年人口361.66万人，占总人口的24.6%；

　　70岁及以上老年人口220.71万人，占总人口的15.0%。

　　35.2%，意味着3个户籍人口里，就有一个是60岁以上老人。

　　2017年沪籍人口中65岁及以上老年人口达到315.06万

　　2019年沪籍人口中65岁及以上老年人口达到361.66万

　　仅仅2年时间，65岁以上老人增加了45万人。

　　只发数据，咱们大家品一品。

　　落户、房价、政策，很多事情的种子已经埋下，结果我们可以预见。

　　我们分析了四校的应届毕业人数，得出了一个抢人上限，1万5千人。

　　实际执行下来，只会比这个更低，估计惠及1万人左右。

　　1万人，还是太太太少了！

　　所以，未来一定还会有新政策新方法陆续出台。

　　在上海辛苦工作和贡献，苦苦等待户口的朋友们，这个时间不会太久。

　　户口当然不是什么终点，但会给来上海打拼的朋友们，

　　一个基础安全感，一份尊重和认可。

　　希望上海越来越好！！！

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